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本招標項目?城發·新時代（二期）項目由?黃石市發展和改革委員會?以關于城發·萊茵風尚項目核準的批復以黃發改審批[2022]63號、關于同意變更城發·萊茵風尚項目名稱的通知以黃發改審批[2023]55號批準建設，項目業主為黃石市城錦置業有限公司、黃石城發藍城建設管理有限公司?，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100.0%，招標人為黃石市城錦置業有限公司、黃石城發藍城建設管理有限公司，招標代理機構為黃石城發工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點：湖北省黃石市。
建設規模：城發·新時代（二期）項目景觀及室外管網工程項目施工
2.2 招標范圍
2.2.1招標范圍：所提供景觀及室外管網工程施工圖紙范圍內的工程，具體詳見招標文件及施工圖紙全部范圍
2.2.2工作界面內主要施工內容：土建部分：施工圖范圍內所有硬質基礎及面層鋪裝、木平臺基礎、樹池、防水、各類景觀給、排水等綜合管線，公共道路的硬質鋪裝以及人行道的路面鋪裝；擋墻結構；立面構筑物結構（亭子、軒榭、連廊、石橋等），綠化部分：施工圖范圍內的苗木種植（喬木、亞喬木、灌木、地被植物、藤本植物、草坪、水系植物等）；綠化種植土回填、垃圾清運。安裝部分：施工圖范圍內的給排水系統及室外照明、綠化噴灌、綠地排水等系統管道工程。管網部分：室外環網（栓門及管道、接合器、給水管道及水表、閥門及閥門井）。在施工過程中，甲方有權視乙方施工的進度、質量等情況，對乙方的施工范圍進行調整，施工圖范圍內的土石方工程均由景觀單位施工。詳細界面劃分及承包范圍描述詳見下文2.3條
2.3 工程承包范圍
2.3.1工程承包范圍
2.3.1.1土石方工程
????施工圖（紅線內、紅線外）范圍內的土方工程之外購土方、倒運、堆坡造型、種植土土方改良、夯實回填等（總包單位負責室外區域基礎土方回填，不在景觀施工范圍）；
2.3.1.2景觀工程
綠化工程之喬木、灌木、草坪栽植、養護等；
硬質景觀工程之小區圍墻、擋墻、沿街商鋪平臺、花池、地面基礎及鋪裝，小區內消防瀝青道路、道牙及平石、步行道基礎及鋪裝，單元出入口平臺、臺階、殘疾人坡道基礎、鋪裝及欄桿制作安裝，園路、花池、廣場、水景、景墻的鋪裝等；
水電安裝工程之景觀燈具基礎、管線預埋、庭院燈、草坪燈、泛光燈、側壁燈及配電箱制作安裝，綠化地取水口、管道安裝施工；
2.3.1.3室外雨污水工程
雨污水井蓋、景觀鋪裝面市政檢查井方形不銹鋼井蓋制作安裝等。綜合管網之雨污水管、窨井、化糞池、隔油池、土石方的開挖回填及安裝；
2.3.1.4室外燃氣裝飾工程
燃氣配合之燃氣站結構裝飾、圍護小品安裝、園林小品、木塑廊架等；
2.3.1.5室外管網工程
管網工程之栓門及管道、接合器、給水管道及水表、閥門及閥門井等；室外給水之給水管道、閥門、水表、水表井等。
2.3.2上述工程承包范圍所包含工作內容，包括但不限于：
2.3.2.1開辦費：包括為完成工程的一切措施費用。
2.3.2.2總包配合費：由發包人統一支付給總包單位，承包人無需考慮。
2.3.2.3施工用水用電費：水電費用由承包人單獨掛表計量，按照實際產生費用向總包單位繳納。
2.3.2.4深化設計：深化設計招標圖紙未描繪或發包人要求深化之內容。
2.3.2.5材料樣板：根據發包人要求實施的施工樣板和臨時樣板。
2.3.2.6土方工程：外購土、倒運、堆坡造型、夯實回填，土方的預防沉降處理，種植土改良。種植土土層厚度：詳見綠化分部種植土設計說明。
2.3.2.7綠化工程：包括喬木、灌木、地被、草花、草坪等的種植（含喬木支撐、根部透氣管等）、養護及種植需要的措施（含苗木栽植后的遮蔭、樹冠噴霧、樹干保濕和樹根噴布生根激素輸液、草繩卷桿、支撐、防凍保護、澆水、防澇、施肥、整形修剪、病蟲害防治、交付后養護期的水電費等）等。喬木須為全冠樹形，起挖前需由發包人進行實地考察并拍照封樣。灌木種植密度達到密不露土。
2.3.2.8硬質景觀工程沿街商鋪平臺、花池、地面基礎及鋪裝，小區內消防瀝青道路、道牙及平石、步行道基礎及鋪裝，單元出入口平臺、臺階、殘疾人坡道基礎、鋪裝及欄桿制作安裝，園路、花池、廣場、水景、景墻的鋪裝及圍墻石材（如有）、GRC/EPS線條（如有）、鐵藝制作安裝等；所有石材需六面防護；地面鋪裝石材留縫須做勾縫處理。
2.3.2.9配套工程：門衛室及小區出入口、配電房及垃圾房等配套設施有特殊裝飾要求的墻面，如石材、GRC線條（如有）。
2.3.2.10地庫頂棚：地下室汽車坡道入口地庫頂棚，包含玻璃、鋼柱、預埋件部分。
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2.3.2.11園林電氣：所有景觀照明系統、水泵動力系統的施工，包含但不限于景觀燈具（路燈、庭院燈、草坪燈、泛光燈、側壁燈、水下燈具、圍墻燈等）、燈具基礎、電氣管線的供應安裝、配電箱（照明、水泵等）、配電箱基礎的制作、安裝，配套施工所需的土方開挖、回填、接地等工程。
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2.3.2.11給排水：園林給水及灌溉系統之綠化地取水口、管道的供應、安裝。水景給排水系統之水泵、管道、噴頭的供應、安裝。各類雨污水井：雨水篦子、雨污水井座、井蓋、景觀鋪裝面不銹鋼井蓋、綠化帶植草井蓋的供應及安裝。井道實施標高以上的升降井工作。
2.3.2.12指示牌：指示牌基礎及預埋、安裝、維護由專業分包單位完成并負責收口處理，承包人負責配合點位落位。
2.3.2.13景觀部品：園林小品、木塑廊架的施工及安裝。座椅、兒童游樂設施、活動器械的施工及安裝。垃圾收集箱及果皮箱基礎制作及安裝。其他發包人自行采購或指定分包的景觀部品的擺放及安裝。
2.3.2.14保潔：工程范圍內所有施工面的清潔，包括但不限于以下內容：道路表面，硬景飾面清潔，無其他污染；硬景與軟景的交界邊緣清晰、干凈；石材清潔時，使用清水進行清理，不得隨意使用其他清潔添加材料；水景觀的水池內無建筑等垃圾；排水、雨水收集暗渠、喑井內需清掏干凈；電氣控制箱安裝牢固，接線規范，箱體內部、表面潔凈；雕塑等表面潔凈。
2.3.2.15其他：其他依據行業慣例承包人須完成或須配合總包單位完成的工作。施工過程中產生的施工垃圾由承包人自行負責及時清運。未竣工驗收的成品保護工作由承包人自行負責。承包人負責室外綜合管網各類管井、管線的圖紙深化及現場放線定位。對于以上任何分項工程或材料設備，發包人均保留另行發包或甲供的權利，承包人不得有異議或因此拖延施工。
2.3.2.16室外雨污水工程
2.3.2.16.1雨水系統：室外雨水系統及雨水回收系統范圍內所有材料/設備的供應與安裝，包含但不限于：雨水管、雨水井、管溝土方開挖及回填、多余土方處理等。紅線內雨水井至紅線外市政雨水井的接駁工作。雨水井的供應與安裝（包括雨水篦子、雨水井座、井蓋）。
2.3.2.16.1污水系統：室外污水系統范圍內所有材料/設備的供應與安裝，包含但不限于：污水管、污水井、化糞池、隔油池、管溝土方開挖及回填、多余土方處理等。紅線內污水井至紅線外市政污水井的接駁工作。污水井的供應與安裝及成品保護工作。（包括污水井座、井蓋）
2.3.2.17室外工程：臺階、坡道：室外臺階、坡道（含坡道欄桿以及與室外平臺相連的室內樓梯欄桿）；室外擋墻：擋墻結構及抹灰，室外擋墻結構（含景觀擋墻）及防水；小區機動車道路、消防環道、消防登高場地基層及面層；入戶戶型梯步、入戶道路、天橋、入戶外廊、下沉花園樓梯、地坪的結構及預留預埋工程；小區圍墻：實體圍墻的砌筑、抹灰，基礎結構及土方開挖回填、欄桿。
2.3.2.18燃氣：配合調壓站基礎、防雷措施、圍護欄桿安裝、土方開挖及回填、多余土方處理等工作。
2.3.2.19自來水：配合自來水閥門井、水表井等點位落位工作。
2.3.2.20室外管網工程：給水管道及閥門、栓門、水泵接合器、閥門井安裝、土方開挖及回填、多余土方處理等工作。
2.3.2.21室外給水工程：室外給水管道、閥門、水表、水表井安裝、土方開挖及回填、多余土方處理等工作。
2.3.3以下招標圖紙上注明的項目，不包括在本工程合同范圍內
2.3.3.1土方工程：地庫頂板防水保護層、濾水層、土工布；地庫肥槽土方、房心土方、基坑土方、總包單位地庫頂板土方回填（總包的回填控制標高為住宅部分首層±0.00-0.45m【即黃海高程：23.70】）,總包單位回填土標高由招標人確認，并確保回填土質量，嚴禁使用建筑垃圾等進行回填。
2.3.3.2室外工程：車庫：車庫坡道地面結構及面層，車庫入口排水溝、雨水箅子；門衛室及小區出入口土建安裝工程、配電房及垃圾房等配套設施墻面抹灰、地面找平（塊料面層）、膩子、涂料。
2.3.3.3標識標牌：標識標牌制作及安裝、包括基礎部分施工及成品保護；
2.3.3.4智能化工程：監控攝像頭、攝像頭桿、背景廣播、管道、保護管、線纜、檢修井、管溝開挖及回填、多余土方處理等。
2.3.3.5電視、電話、網絡工程：管道、保護管、線纜、檢修井、管溝開挖及回填、多余土方處理等。
2.3.3.6燃氣：燃氣管、保護管、閥門、檢修井、管溝開挖及回填、多余土方處理等。
2.3.3.7電力：管道、保護管、線纜、檢修井、管溝開挖及回填、多余土方處理等。
2.3.3.8自來水：管道、保護管、線纜、檢修井、管溝開挖及回填、多余土方處理等。
2.3.4與其他承包人施工界線如下：
2.3.4.1與總包單位的工程界面：總包單位向承包人提供現場絕對標高、定位基準點。承包人向總包單位（土方單位）提供土方回填控制標高，局部土方平衡由承包人負責。商鋪區域與建筑主體連接的臺階結構及商鋪區域的硬質鋪裝結構及面層由承包人負責。消防車道、車行道以及貫通的停車位基層結構、面層鋪裝及瀝青由承包人負責。與入戶平臺相連的樓梯欄桿以及與平臺欄桿相連通往地下室的樓梯欄桿并入景觀工程由景觀承包人負責。圍墻結構、擋墻結構、銘牌墻結構由景觀承包人完成。景觀鋪裝、種植井蓋及井座屬于景觀工程范圍。景觀土方在總包土方回填的基礎上進行回填（總包的回填控制標高為住宅部分首層±0.00-0.45m【即黃海高程：23.70】，其余土方回填由景觀單位完成）。化糞池及相應管道接入由景觀承包單位施工。市政路沿線人行道原鋪裝面拆除、清理、改造和景觀帶的改造由景觀單位負責實施。出入口周邊現有鋪裝、綠化拆除、清理及按施工圖改造由景觀單位負責實施。項目臨時施工圍擋，由總包單位負責拆除及外運，景觀單位同步進行收口收邊施工。室外硬質鋪裝應低于室內結構完成面，對于局部超過結構/建筑完成面的部分應在主體結構周邊設置混凝土翻邊，此翻邊應高于室外景觀鋪裝/回土面（翻邊及翻邊防水由總包單位負責實施。總包單位負責交場前建筑垃圾、材料、設備，臨時道路、臨時建筑基礎及塔吊、升降機等基礎的破碎及外運。園區內綠化給水管道表后由景觀單位負責實施，水表井、表及表前管道通園區外市政供水總管部分由自來水市政單位施工。總包單位負責實施室內雨、廢污水、壓力排水、冷凝水等管道排水接至室外第一個檢查井，由景觀施工單位施工剩余部分。汽車坡道地面出入口以外瀝青路面由景觀單位施工，汽車坡道處的截水溝、蓋板由總包單位實施；汽車坡道擋墻及擋墻立面涂料由景觀單位施工、汽車坡道地面由總包單位實施。
2.3.4.1與給排水、電力、燃氣等配套單位的工程界面：給排水、電力、智能化、燃氣等市政分包單位的檢查井與景觀交界面收口由承包人完成。苗木尤其是喬木位于管線位置處并產生影響時，需采取相應防護措施。在施工過程及質保養護期內，其它分包單位進行包括管線檢修、管線拆改等相關專業工作時，承包人應積極配合完成包括苗木恢復等工作。
2.3.4.2與建筑外墻裝飾單位的工程界面：建筑外墻飾面需做到景觀地面標高下20cm，與地面收口處各由承包人配合處理，但建筑外墻飾面指定分包單位如就節點處理提出合理性意見，承包人在施工中應予以配合。幕墻分包單位進行腳手架搭設、安裝吊籃進行幕墻工程維修施工時需占用綠化區域或不慎破壞植被等工作時，承包人應配合完成苗木恢復等工作。非維修施工對苗木造成的破壞，由承包人負責苗木恢復。建筑外圍地面，景觀硬質鋪裝與幕墻交界面收口工作（填縫、打膠等），由景觀單位負責實施；汽車坡道與垃圾房交接部位，收邊收口由景觀單位負責實施。園區內部及建筑外圍地埋燈由景觀單位負責實施；
2.3.4.3與精裝修單位的工程界面：為精裝修單位施工預留一個施工通道，承包人負責收口，但應留足時間。建筑外墻及單元門為景觀工程與精裝修施工界面分界。
2.3.4.4標識標牌單位的工程界面：標識標牌工程須于承包人相關部位施工前提供節點要求并提供預埋件，承包人予以配合，標識標牌單位負責基礎制作、各種管線的供應及敷設，承包人配合其他分包進行預埋件預埋，承包人應負責收口部位的處理。基礎埋深一般為臨近道路的標高-300mm～-500mm，以滿足綠化種植要求。
2.3.4.5與建筑泛光照明單位的工程界面：建筑所涉及的泛光照明設計的管線敷設、燈具安裝等工程由指定的建筑泛光照明承包人負責，并就燈具與建筑、景觀的相關節點提前提出解決方案，屆時承包人在施工中給予配合。
2.3.4.6與智能化單位的工程界面：收邊收口工作由承包人完成。園區內燈光照明燈桿由景觀單位負責實施；其中照明監控一體燈桿由景觀單位采購安裝（選型必須滿足監控安裝條件），監控設備由專業單位負責實施，景觀單位予以配合。
2.4 承包方式：本工程實行固定單價合同。
2.5 投標報價：固定單價合同（工程量清單報價）。
計劃工期：總工期150日歷天，計劃開工日期 2025年7月，以甲方下發的開工通知為準。
招標控制價：10330012.5元
2.6工程現場條件
2.6.1本工程總包提供首層用水接駁點，并保證水電負荷及設置滿足施工需求(中標人應考慮加設二次加壓泵房及水箱，費用在投標中自行考慮)；水電費用由中標人單獨掛表計量，按照實際產生費用向總包單位繳納。
2.6.2現場不提供辦公及生活區場地，由投標人自行負責，所需費用包含在投標總價中。現場總平面布置以現場實際踏勘為準。
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3.1投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格，具有有效營業執照；
3.2投標人需具備投標人必須具備建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包叁級及以上等級的資質，具有合格有效的安全生產許可證；
3.3項目經理須具備市政公用工程二級及以上注冊建造師執業資格（不含臨時證），具備有效的安全生產考核合格證書（B證）且未擔任其他在建工程（提供無在建工程承諾書）。
3.4 投標人近5年內（2020年5月起至投標截止日期止）完成過1項市政工程（綠化或景觀園林）合同金額在1000萬以上的業績，須提供中標通知書和施工合同和竣工驗收證明文件，類似業績的有效時間以合同簽訂時間為準。
3.5投標人須提供近兩年（2022年、2023年）的財務審計報告：至少包含資產負債表、現金流量表、利潤表）；且近兩年每年度營業利潤均大于零。（如新成立的公司需提供自成立之日起相應年限的審計報告）。
3.6 根據《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》(法[2016]285號)規定，須通過“信用中國”(網址www.creditchina.gov.cn)對投標企業進行信用查詢，投標企業若在“失信被執行人”名單中的，其投標無效，投標人提供招標公告日期之后的網頁查詢截圖，實際最終結果以開標當天在“信用中國”網站查詢結果為準；
3.7本次招標?不接受 聯合體投標。
3.8其他：?詳見附錄一：投標人資質條件、能力和信譽（資格審查標準）
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4.1 凡有意參加投標者，應當在黃石公共資源電子交易平臺（以下簡稱“市電子交易平臺”）進行網員注冊，并領取CA數字證書。具體操作參見《黃石公共資源交易信息網―辦事指南―會員網上注冊指南》（網址：http://www.hsztbzx.com）。
4.2 完成網員注冊后，請于2025年5月14日（北京時間、下同）起至2025年6月3日通過互聯網使用CA數字證書登錄“市電子交易平臺”，明確所投標段，下載招標文件。
5.1 投標文件遞交截止時間為??2025年6月4日09時?00分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。
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本次招標評標辦法采用 評定分離 。
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招 標 人：??黃石市城錦置業有限公司???????招標代理機構：黃石城發工程咨詢有限公司?
黃石城發藍城建設管理有限公司????????????????????????????????????????????????????????????????????????
地 ???址：湖北省黃石市下陸區蘇州路60號????地 ???址：??磁湖路198號????????
郵 ???編：?435000???????????????????????郵 ???編：???435000????????????????
聯 系 人：????鄭工??????????????????????聯 系 人：?????張工 ???????????????
電 ???話：????0714-6366896 ?????????????電 ???話：???0714-6380886/13971756651?
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??????2025?年5月14日
備注：1. 投標人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
2. “在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
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