一、招標條件
宜昌市伍家崗區共勤村安置房項目，已由伍家崗區發展和改革局以宜伍發改審批[2025]65號批準建設，建設資金為上級補助資金和自籌資金。招標人為宜昌伍家新城建筑工程有限公司，招標代理機構為湖北縱達項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目監理進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況
1、項目名稱：宜昌市伍家崗區共勤村安置房項目監理
2、項目概況：宜昌市伍家崗區共勤村安置房項目，位于伍家崗區旭棉路與旭棉東路交匯處東側，項目總建設用地面積31896.92平方米(約48畝)，總建筑面積138740.80平方米。新建9棟高層住宅(4棟27F、3棟24F、1棟25F、1棟14F)，配套社區服務用房和公共服務設施用房。其中9棟住宅樓結構形式為剪力墻結構，公建及地下室為框架結構，共839套安置房。地上建筑面積97220.00平方米(住宅建筑面積91176.00平方米，配套社區服務用房和公共服務設施用房建筑面積3750.00平方米，架空層2294.00平方米)，地下建筑面積41520.80平方米，停車位1051個，其中地上停車位80個，地下停車位971個，建筑密度17.01%，綠地率30%。
配套基礎設施包括:配套社區服務設施用房和公共服務設施用房3750.00平方米，道路和活動場地16902.17平方米，燃氣、排水、供水、綠化、照明、供電、消防、安防、適老化等基礎設施。
3、建設地址：宜昌市伍家崗區旭棉東路與旭棉路交會處東側。
4、招標范圍：施工圖紙范圍及工程量清單內所有建設內容，施工前準備階段、施工階段、竣工階段、保修階段和綠化養護階段全過程監理，包括但不限于整個項目過程中的質量控制、安全控制、文明施工控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、變更管理、竣工文件收集整理、組織協調等。具體監理內容包括但不限于設計施工圖范圍內的建筑、裝飾、安裝工程（包括建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、弱電等），室外及相關配套工程（包括道路、室外給排水、供電系統、照明、綠化等），竣工圖審查，竣工后缺陷修復工程等所有工作內容。（具體范圍以施工界面為準）
5、監理服務期：計劃監理與相關服務期：1620日歷天。施工階段監理服務期為本項目各單項工程施工工期的基礎上再增加90天；保修階段監理服務期為工程竣工驗收合格后2年。
6、工期控制目標：同各單項工程合同施工工期要求。
7、質量控制目標：同各單項工程合同施工質量要求。
8、安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011合格標準，避免發生一般及以上安全事故。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人須具有有效法人營業執照，且不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件掃描件）
2、投標人須具備建設行政主管部門核發的監理綜合資質或房屋建筑工程專業甲級資質。（上傳資質證書原件掃描件）
3、投標人擬派本項目的監理機構人員（包括項目總監、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于6人（其中：項目總監1人；專業監理工程師不少于1人；安全監理工程師不少于1人；監理員不少于3人），所有擬派人員不得相互兼任；總監應取得《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程；專業監理工程師應取得《國家注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得《國家注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。監理員需具有《監理員培訓教育證書》或《監理工程師培訓教育證書》或《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，在本單位注冊執業。（投標文件中上傳以上人員證書原件掃描件。證書若不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內容。）
4、投標人擬派本項目總監理工程師在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監，且未任職于宜昌市行政區域以外項目。當項目總監同時擔任其他工程項目總監理工程師時，投標人應為本項目配置總監理工程師代表，且總監理工程師代表應取得《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程。（上傳承諾書原件掃描件；如配置有總監理工程師代表的，還應上傳總監理工程師代表的相關證書原件掃描件）
5、投標人擬派本項目的項目總監、總監理工程師代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員應提供2024年10月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。退休返聘人員需提供退休證明及聘用勞動合同。
6、投標人須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
7、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
8、招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
10、本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本工程投標。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年4月30日至2025年5月21日09時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2025年5月21日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓705室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、評標辦法：
1、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2、本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
九、招標公告發布開始時間：2025年4月30日
十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統
十一、聯系方式
招標人：宜昌伍家新城建筑工程有限公司
聯系地址：宜昌市伍家崗區城東大道105號7棟1單元208室
聯系人：付楊
聯系電話：0717-6560549
招標代理機構：湖北縱達項目管理有限公司
聯系地址：宜昌市開發區大連路9號太平鳥時尚創意園A216室
聯系人：望貝琴
聯系電話：15994230027
