一、招標(biāo)條件
宜昌市曹家畈康養(yǎng)文旅項(xiàng)目，已由宜昌市點(diǎn)軍區(qū)發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證（登記備案項(xiàng)目代碼：2406-420504-04-01-675218）完成備案，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。招標(biāo)人為宜昌文旅投資開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北恒晟工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的總體規(guī)劃方案及首啟區(qū)方案設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、工程概況：宜昌市曹家畈康養(yǎng)文旅項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)“—心、兩廊、三片”。一心:綜合服務(wù)核心，以土城老鎮(zhèn)老街為載體的綜合服務(wù)核心。“兩廊”:土城河綠廊，桃花溪綠廊，實(shí)施河道綜合整治,提升沿岸景觀。“三片”:綜合服務(wù)片,整合整治提升老集鎮(zhèn)風(fēng)貌;生態(tài)康養(yǎng)片,打造療愈康養(yǎng)功能區(qū);文旅度假片，集溫泉酒店、恒溫水樂園為一體。
2、招標(biāo)范圍：對(duì)本項(xiàng)目市場調(diào)研及定位，提供開發(fā)建議及投資測算相應(yīng)成果。對(duì)本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目首啟區(qū)紅線范圍內(nèi)進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)提供咨詢服務(wù)，同時(shí)需提供方案設(shè)計(jì)階段（含報(bào)規(guī)）、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工階段的配合及設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢服務(wù)等。（詳見招標(biāo)文件第五章商務(wù)及技術(shù)要求）
3、工程建設(shè)地點(diǎn)：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)土城鄉(xiāng)，地處翻壩高速車溪收費(fèi)站出口處約500米。
4、建設(shè)資金來源：企業(yè)自籌。
5、項(xiàng)目服務(wù)周期：在合同簽訂之日起30日歷天內(nèi)(含節(jié)假日，不含招標(biāo)人確認(rèn)產(chǎn)品定位及與規(guī)劃部門前期溝通的時(shí)間)提交經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的項(xiàng)目開發(fā)建議及投資測算成果和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)總體概念規(guī)劃咨詢成果，在相關(guān)的規(guī)劃審批部門匯報(bào)通過后30日歷天內(nèi)（含節(jié)假日）提供首啟區(qū)紅線范圍內(nèi)的方案深化咨詢成果，后期服務(wù)至本項(xiàng)目所有工程竣工驗(yàn)收合格。
6、咨詢質(zhì)量要求：提交的成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，咨詢成果及相關(guān)技術(shù)文件能夠充分表達(dá)咨詢?nèi)蝿?wù)書的內(nèi)容，突出項(xiàng)目理念，清晰的表達(dá)思路，準(zhǔn)確把握招標(biāo)人的期望目標(biāo)，咨詢深度需滿足招標(biāo)人主要專業(yè)技術(shù)方案確定的要求。
7、預(yù)算價(jià)：本項(xiàng)目預(yù)算價(jià)約300萬元，以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。
三、投標(biāo)人資格要求
本工程對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：
1、投標(biāo)人具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）
2、自投標(biāo)截止時(shí)間往前推算五年內(nèi)，投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額100萬元及以上的低層或多層住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)服務(wù)或設(shè)計(jì)咨詢業(yè)績，服務(wù)范圍須包含方案設(shè)計(jì)服務(wù)或設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。（低層或多層住宅為建筑層數(shù)小于等于6層或建筑高度低于等于24米的住宅建筑。考核時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，上傳合同原件彩色掃描件，若上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內(nèi)容的，還應(yīng)提供其他證明材料的原件彩色掃描件進(jìn)行補(bǔ)充，否則評(píng)委不予采信。）
3、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對(duì)所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審）
4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；
5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人須以獨(dú)立投標(biāo)人身份參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
只有符合以上資格審查所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。
投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評(píng)委和招標(biāo)人將不予采信。
四、招標(biāo)文件的獲取
本工程實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/yaweb/）-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事，并按照網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時(shí)間為2025年5月21日至2025年5月31日下午17時(shí)00分止（北京時(shí)間）。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）
五、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
六、投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)截止時(shí)間為2025年6月13日上午10時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺(tái)—辦事指南—操作手冊(cè)—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊(cè)）登錄項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)，將加密電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)）將拒收。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。
投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
七、開標(biāo)會(huì)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于本項(xiàng)目投標(biāo)截止的同一時(shí)間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號(hào)）七樓701室組織網(wǎng)上開標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時(shí)間前，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用加密其電子投標(biāo)文件的CA數(shù)字證書、手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)機(jī)構(gòu)的操作情況。
八、信息發(fā)布開始時(shí)間：2025年5月21日。
九、評(píng)標(biāo)辦法
1、本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。
2、本次招標(biāo)采用“評(píng)定分離”（評(píng)標(biāo)和定標(biāo)分離）方式確定中標(biāo)單位。
十、招標(biāo)公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)；湖北三峽文化旅游集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購平臺(tái)網(wǎng)。
十一、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：宜昌文旅投資開發(fā)有限公司
聯(lián)系人： 陳雨柔
聯(lián)系電話：0717-6212956
聯(lián)系地址：宜昌夜明珠路62號(hào)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北恒晟工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：高亞文、吳翠麗、謝夢姣
聯(lián)系電話：0717-6481260
地址：宜昌市伍家崗區(qū)萬達(dá)廣場B座1716室
