1.招標(biāo)條件
夜明珠路西側(cè)（望洲四組地塊）住宅項目已由“湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2411-420502-04-01-394586]批準建設(shè)，建設(shè)資金為自籌資金，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為宜昌開元置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標(biāo)，選定承包人。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：宜昌市西陵區(qū)望洲四組。
2.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積66927.97平方米，其中計容面積44419.20平方米。車位730個。建筑高度：1-3號樓、5號、7-8號樓均為51.6米；6號樓為45.6米；9號樓（黨員服務(wù)中心）為8.1米；開閉所為4.8米。結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻和框架結(jié)構(gòu)。
2.3招標(biāo)范圍：設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程（包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、消防、通風(fēng)、電梯、海綿城市）及相關(guān)附屬工程等全部工作內(nèi)容。（詳見工程量清單）
2.4計劃工期：總工期暫定580日歷天，2026年年12月30日前竣工交付。
2.5本招標(biāo)項目的質(zhì)量標(biāo)準：達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收標(biāo)準規(guī)范的合格標(biāo)準。
2.6本招標(biāo)項目的安全生產(chǎn)要求：達到《建筑施工安全檢查標(biāo)準》（JGJ59-2011）合格標(biāo)準。
3.申請人資格要求
本工程對申請人的資格審查采用資格預(yù)審方式，具體如下（詳細內(nèi)容和要求見資格預(yù)審文件）：
3.1申請人須具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且不得以分公司名義參與資格預(yù)審，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）
3.2申請人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證；如證書不在有效期內(nèi)，則資審委員會不予采信；（上傳安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件）
3.3申請人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）注：如存在資質(zhì)延續(xù)或換證期間，可上傳全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺企業(yè)查詢截圖（截圖中發(fā)證有效期為有效期內(nèi)）
3.4申請人擬承擔(dān)本工程項目負責(zé)人必須滿足以下要求：
3.4.1申請人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的貳級及以上建造師注冊證書，其注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標(biāo)單位，并須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書。（上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
3.4.2未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）；
3.5技術(shù)負責(zé)人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應(yīng)的相應(yīng)系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
3.6申請人擬派本工程的施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員基本配置為：項目負責(zé)人1人，項目技術(shù)負責(zé)人1人，施工員不少于1人,質(zhì)量員不少于1人 ，專職安全員不少于3人[其中負責(zé)土建(即：具備C2證或C3證 )和機械安全管理(即：具備C1證或C3證 )的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準員配備人數(shù)不少于3人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于10人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。
補充說明：
（1）若本項目中標(biāo)，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應(yīng)確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。
（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認可的機構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準員存在兼任的情況，投標(biāo)人應(yīng)在“項目管理機構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
3.7申請人須提交上述所有人員社保繳費證明材料；（上傳上述所有人員2025年1月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司，提供退休證、返聘合同的人員資審委員會不予采信。）
3.8申請人近五年(從申請文件遞交截止時間向前推算)以來，已完成建筑面積在4.4萬平方米及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績；(已完工程考核時間以竣工驗收或竣工驗收備案時間為準，須同時上傳中標(biāo)通知書(如有)、施工合同、竣工驗收報告(或竣工驗收備案證或竣工驗收備案表)、對應(yīng)業(yè)績的施工許可證(依法應(yīng)當(dāng)辦理施工許可的)(或省級及以上“建筑市場監(jiān)督和誠信一體化平臺(建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺)”查詢截圖)的原件彩色掃描件。若上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內(nèi)容的，可上傳行業(yè)主管部門或業(yè)主單位出具的補充證明資料的原件。
3.9申請人須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子資格預(yù)審申請文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）
3.10申請人在“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”未被列入失信被執(zhí)行人名單，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（資格審查時由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)按照預(yù)審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預(yù)審文件的規(guī)定進行評審。）
3.11與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預(yù)審；
3.12本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請。
申請人在遞交申請文件的同時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標(biāo)人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標(biāo)準的申請人才能通過資格審查。
4.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制。采用有限數(shù)量制的，當(dāng)通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預(yù)審的申請人限定為11家（資格審查委員會根據(jù)評審得分的高低進行最終排序。當(dāng)?shù)梅窒嗤瑫r，以誠信分高的資格審查申請人排序在前，當(dāng)誠信分相同時，則末位并列排名的資格審查申請人均作為資格預(yù)審合格申請人。有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標(biāo)；不足3家時，招標(biāo)人重新采用資格后審方式招標(biāo)。
5.資格預(yù)審文件的獲取
5.1凡有意申請資格預(yù)審者，應(yīng)當(dāng)在宜昌公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）進行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書（實體CA鎖、手機標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）。
5.2完成注冊登記后，請于2025年4月15日至2025年4月21日17時30分止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書（實體CA鎖或手機標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“電子交易平臺”，在所申請標(biāo)段免費下載資格預(yù)審文件。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載資格預(yù)審文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺”）拒收其申請文件。
6.資格預(yù)審申請文件的遞交
6.1資格預(yù)審申請文件遞交截止時間為2025年4月29日9時00分。
6.2申請人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審申請截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書（實體CA鎖或手機標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“電子交易平臺”，將加密的電子資格預(yù)審申請文件上傳，申請人完成資格預(yù)審申請文件上傳后，“電子交易平臺”即時向申請人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒收。
7.資格預(yù)審申請文件解密
7.1招標(biāo)代理機構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓707室組織解密工作，招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)在申請截止時間前30分鐘進入“宜昌公共資源電子交易平臺”，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線組織解密的準備工作。
7.2申請人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在申請截止時間前，使用加密其電子申請文件的CA數(shù)字證書（實體CA鎖或手機標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇所申請標(biāo)段參加在線解密，并實時在線關(guān)注招標(biāo)代理機構(gòu)的操作情況。
8.資格預(yù)審公告發(fā)布開始時間：2025年4月15日。資格預(yù)審文件下載時間、申請文件提交截止時間（解密時間）是否有變化，請關(guān)注本次資格預(yù)審過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
9.發(fā)布公告的媒介：本次資格預(yù)審公告在宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)上發(fā)布。
10.是否采用“評定分離”：是。
11.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：宜昌開元置業(yè)有限公司
地 址：宜昌市西陵區(qū)西陵二路18號
聯(lián) 系 人：左嘉
聯(lián)系電話：0717-6623798
招標(biāo)代理機構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司
地 址：宜昌市中南路35號興發(fā)廣場A座寫字樓5樓
聯(lián) 系 人：高開華、徐曉玲
聯(lián)系電話：0717-6485566-8042
時 間：2025年4月15日
友情提醒: 本標(biāo)段為“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”項目，需要投標(biāo)單位在“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標(biāo)截止時間前，及時辦理好企業(yè)入庫等投標(biāo)相關(guān)事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標(biāo)人供應(yīng)商）操作手冊）。“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”使用新版“不見面開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”的“系統(tǒng)登錄-網(wǎng)上開標(biāo)”（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。
