一、招標(biāo)條件
西陵區(qū)2024年葛洲壩街道、夜明珠街道、西壩街道老舊小區(qū)綜合改造工程已由宜昌市西陵區(qū)發(fā)展和改革局文件對初步設(shè)計（項目代碼：2305-420502-04-01-580230）批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人湖北西陵城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)湖北永業(yè)行評估咨詢有限公司，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、采購、建設(shè)實施總承包、項目運營進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、本工程項目的概況如下：
1、項目名稱：西陵區(qū)2024年葛洲壩街道、夜明珠街道、西壩街道老舊小區(qū)綜合改造工程EPC+O總承包
2、項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
建設(shè)規(guī)模：本項目主要對西陵區(qū)79個老舊小區(qū)進(jìn)行改造，涉及734棟房屋32534戶、改造總建筑面積243.30萬㎡。
改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類和提升類三類：
（1）基礎(chǔ)類：
①建筑本體修繕：外立面改造、樓道內(nèi)墻重新粉刷、增設(shè)單元門禁、滅火器、樓梯照明燈具、建筑防水防滲維修、水、氣一戶一表改造；
②小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)道路、給排水管網(wǎng)、雨水管、污水管、安防及弱電系統(tǒng)、照明工程、消防管道、室外消火栓、垃圾收儲設(shè)施等。
（2）完善類：室外綠化、景觀、圍墻、座椅、停車位、汽車充電樁、智慧化電動車充電車棚、智能快件箱、室外晾曬架、室外健身運動器材、全市一個停車場道閘改造、室外文體休閑設(shè)施等。
（3）提升類：黨群連心站、便民超市、文化小品、小區(qū)智慧安防（雪亮工程）等。。
3、資金來源：業(yè)主自籌和財政資金
4、招標(biāo)范圍：本次采用EPC+O模式建設(shè),工程總承包項目范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，包括設(shè)計、采購、施工、項目運營等階段全過程實施和管理，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價全面負(fù)責(zé)。
（1）設(shè)計招標(biāo)范圍：設(shè)計內(nèi)容由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計任務(wù)書等相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行所有工程范圍（含海綿城市建設(shè)）內(nèi)的方案優(yōu)化、文創(chuàng)方案、宣傳、施工圖設(shè)計及竣工圖繪制，達(dá)到施工要求，同時應(yīng)在完全滿足發(fā)包人要求的前提下優(yōu)化設(shè)計且控制工程投資，直至滿足發(fā)包人控制目標(biāo)。包括但不限于方案優(yōu)化、文創(chuàng)方案、宣傳、施工圖設(shè)計及竣工圖繪制、協(xié)助發(fā)包人辦理施工圖相關(guān)手續(xù)并通過相關(guān)機(jī)構(gòu)審查、現(xiàn)場服務(wù)、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案優(yōu)化及設(shè)計變更等。
（2）施工招標(biāo)范圍：具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。包括但不限于完成設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部建設(shè)內(nèi)容、竣工后缺陷修復(fù)工作等。以及完成內(nèi)容相配套的工期、質(zhì)量、安全、造價及現(xiàn)場、資料的管理和檔案移交直至綜合驗收交付使用過程的所有工作。
（3）運營招標(biāo)范圍：運營類工程費用不得低于基礎(chǔ)類工程費用的10%。本項目招標(biāo)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)，按照法律法規(guī)規(guī)定，通過合法合規(guī)路徑選定物業(yè)管理單位，選定由承包人負(fù)責(zé)物業(yè)管理的小區(qū)，承包人承擔(dān)相應(yīng)小區(qū)的物業(yè)管理工作，并本著實事求是的原則植入運營類工程，包括但不限于小區(qū)食堂、停車位、充電樁、社區(qū)多功能用房、閑散用地用等（最終以通過承包人評估并報發(fā)包人確認(rèn)為準(zhǔn)），由投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的為聯(lián)合體牽頭方）進(jìn)行日常運營和管理，并確保本項目運營收益經(jīng)濟(jì)可行，運營類工程費用由承包人通過運營收益自負(fù)盈虧。運營方案以具體運營合同為準(zhǔn)。
5、履約期限：（1）總工期365日歷天，2024年7月31日前完成所有工程建設(shè)內(nèi)容。（2）項目運營管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)期限以簽訂的合同為準(zhǔn)。
6、質(zhì)量要求：質(zhì)量目標(biāo)：設(shè)計質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行設(shè)計驗收規(guī)范合格等級標(biāo)準(zhǔn)，提交成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，各階段及專項文件滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府主管部門審查審批要求；工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備、材料質(zhì)量：達(dá)到國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求且滿足招標(biāo)人采購需求；運營質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，本著實事求是的原則通過承包人評估并報發(fā)包人確認(rèn)，并確保本項目運營收益經(jīng)濟(jì)可行，運營類工程費用不得低于基礎(chǔ)類工程費用的10%，由承包人通過運營收益自負(fù)盈虧。
三、本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：
1、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體所有成員）須具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。[上傳營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）的原件彩色掃描件]；
2、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證，如證書不在有效期內(nèi)，則評委不予采信。（上傳證書原件彩色掃描件）；
3、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體）須同時滿足以下工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求：（1）設(shè)計資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)[或建筑行業(yè)（建筑工程）丙級及以上資質(zhì)]；（2）施工資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；
4、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體牽頭方）擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：（1）具備一級注冊建造師證書，在滿足相應(yīng)條件的情況下，工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負(fù)責(zé)人；（上傳證書原件彩色掃描件）（2）未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）。（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人，工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項目工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負(fù)責(zé)人；
5、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體設(shè)計方）擬派設(shè)計項目負(fù)責(zé)人須具備二級及以上注冊建筑師證書；（上傳證書原件彩色掃描件）；
6、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）擬派施工項目負(fù)責(zé)人要求：（1）應(yīng)具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證書（不含臨時執(zhí)業(yè)證書），證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標(biāo)單位，且須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳證書原件彩色掃描件及B類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）（2）擬派本工程施工項目負(fù)責(zé)人未同時擔(dān)任其它工程施工項目負(fù)責(zé)人,并按招標(biāo)文件要求作出承諾；（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）；
7、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有工程類中級及以上職稱或具備與該職稱直接對應(yīng)的相應(yīng)系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）；
8、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）擬派本工程的現(xiàn)場管理人員項目負(fù)責(zé)人1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員不少于1人，質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于3人【其中一人具備土建類(C2證），另兩人具備機(jī)械類(C1證）或綜合類(C3證）】，材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員配備人數(shù)不少于3人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于10人。（施工員、質(zhì)量員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。）說明：（1）在投標(biāo)階段，投標(biāo)人若無法提供專職安全員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員滿足上述要求的證書原件彩色掃描件的，可按文件格式要求上傳《人員承諾書》。（2）擬派本項目的項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他建筑工程項目中任職。若本項目中標(biāo)，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，將確保本項目開工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法。（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。（上傳《人員承諾書》）（3）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦法或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。重要提示：若擬派本項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，投標(biāo)人應(yīng)在“項目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字及證號；
9、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方）擬派本項目所有人員（工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、運營管理負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、現(xiàn)場專職安全員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員等）都須提交社保繳費證明（上傳證書原件彩色掃描件及上傳上述人員2023年1月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位，高校設(shè)計院或事業(yè)編制人員無法提供投標(biāo)人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件，分公司繳納有效）；
10、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）的“建筑工程施工總承包”誠信專項信用等級須為B級及以上。（投標(biāo)截止時由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標(biāo)企業(yè)信用信息等情況，并將查詢結(jié)果在開標(biāo)現(xiàn)場當(dāng)眾公布（誠信專項分值及等級以“誠信專欄”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。初次進(jìn)入我市建筑市場且未進(jìn)行信用信息登記的企業(yè)或未進(jìn)行誠信專項信用信息登記的企業(yè)，誠信專項等級認(rèn)定為A級，誠信專項分值計為100分。）
11、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標(biāo)文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）；
12、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體所有成員）在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息”未被列入重點監(jiān)管對象。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審）；
13、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體所有成員）不得是本工程總承包項目的監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位；
14、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；
15、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知》（建市規(guī)〔2019〕12號）號文規(guī)定：招標(biāo)人公開本項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件的，為本項目前期提供了設(shè)計或咨詢服務(wù)的單位可以參與本工程總承包項目的投標(biāo)；
16、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足以下要求：
（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不應(yīng)超過5家，聯(lián)合體牽頭單位必須為施工單位；擬派工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔(dān)任；
（2）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；（聯(lián)合體協(xié)議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）；
（3）本項目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；
（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級；
（5）通過資格審查的聯(lián)合體,其各方組成結(jié)構(gòu)或職責(zé),以及財務(wù)能力、信譽情況等資格條件不得改變；
（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目的投標(biāo)；
（7）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才有可能通過資格審查。
四、本工程實行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件
投標(biāo)人須注冊成為宜昌市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)員后，方可登錄會員專區(qū)(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時間2023年7月1日至2023年7月10日下午17時30分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》）。
五、本項目不設(shè)投標(biāo)保證金。
六、投標(biāo)文件遞交的截止時間為2023年7月21日上午10時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。
七、開標(biāo)時間和地點：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于本項目投標(biāo)截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織網(wǎng)上開標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)截止時間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易信息網(wǎng)”，使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時間前，進(jìn)入宜昌公共資源交易信息網(wǎng)，使用加密其電子投標(biāo)文件的實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實時在線關(guān)注招標(biāo)機(jī)構(gòu)的操作情況。
八、招標(biāo)公告發(fā)布開始時間：2023年6月30日。招標(biāo)文件下載時間、投標(biāo)文件提交截止時間（開標(biāo)時間）是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
九、信息發(fā)布媒體：宜昌市公共資源交易中心網(wǎng)
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：湖北西陵城市發(fā)展集團(tuán)有限公司
聯(lián)系地址：宜昌市西陵區(qū)外正街15號碧水蘭庭5號樓2樓
聯(lián)系人：左嘉
聯(lián)系電話：0717-6623798
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：湖北永業(yè)行評估咨詢有限公司
聯(lián)系地址：湖北省武漢市武昌區(qū)和平大道513號綠地銘創(chuàng)大廈11層
聯(lián)系人：殷工
聯(lián)系電話：18162509575
