1.招標條件
本招標項目宜昌市夷陵區2025年老舊小區改造項目已由宜昌市夷陵區發展和改革局以夷發改投資【2025】87號批準建設，建設資金來源為爭取上級資金及地方配套資金。招標人為宜昌市夷陵區城建項目管理服務中心，招標代理機構為湖北瓏寅項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
建設地點：宜昌市夷陵區
建設規模及內容：本項目分為三個標段進行招標，一標段包含營盤社區（農業農村局宿舍）、興安社區（四星苑、高峽宿舍、楚源化工宿舍、五金公司宿舍、三建宿舍、酒廠宿舍(興安)、副食品宿舍）、平云社區（錦鴻苑、昌耀沁園）、黃金卡社區（煙廠558小區），共計11個小區，估算總投資約2093萬元；
二標段包含港虹社區（峽江路6號小區、地質花苑小區）、黃金卡社區（宏達鋁業宿舍、佳信小區）、東城社區（東羅路小區），共計5個小區，估算總投資約2140萬元；
三標段包含平湖社區（夷興大道203號、平湖一巷124號、平云一路2、4、8、10、12號、平云一路9號和11號、平云一路31號、建行宿舍(平湖)、人行宿舍(平湖)、平湖大道21號、泰和苑、平云一路1號和3號、糧食宿舍）和長江市場社區（豐豪名都），共計12個小區，估算總投資約2440萬元。
2.2 招標范圍
招標范圍：宜昌市夷陵區2025年老舊小區改造項目施工準備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結算階段的全過程監理。
標段劃分：本次監理招標共劃分為3個標段。
計劃監理與相關服務期：施工階段監理服務期為各單項工程施工合同工期的基礎上再增加 60 天；保修階段監理服務期為各單項工程竣工驗收合格后 1年。
2.3 其他
工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。
質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。
安全控制目標：達到 《市政工程施工安全檢查標準》 (CJ/T275-2018)合格標準，杜絕發生安全事故。
3.投標人資格要求
3.1 具備行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（投標文件中上傳營業執照副本原件彩色掃描件）
3.2 具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或市政公用工程專業監理乙級及以上資質。（投標文件中上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.3主要人員要求：
①擬任投標項目的監理人員總人數不得少于6人（其中：總監理工程師1人；專業監理工程師不少于2人；安全監理工程師不少于1人；監理員不少于2人）。
②項目總監：擬派本項目總監須具有有效的《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，且證書上記載的工作單位為該投標單位，注冊專業為市政公用工程，且須承諾若投標單位中標，投標單位擬派總監理工程師承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監，且未任職于宜昌市行政區域以外項目。（投標文件中上傳證書原件彩色掃描件并按招標文件要求作出承諾）
③專業監理工程師：具備有效的市政公用工程專業《注冊監理工程師注冊執 業證書》或《監理工程師培訓教育證書》， 在本單位注冊執業。（投標文件中上傳證書原件彩色掃描件）
④安全監理工程師：具有《注冊監理工程師注冊執業證書》或《注冊安全工程師證書》或《監理工程師培訓教育證書》的專業監理工程師擔任，在本單位注冊執業。（投標文件中上傳證書原件彩色掃描件）
⑤監理員：具有《監理工程師培訓教育證書》或《監理員培訓教育證書》，在本單位注冊執業。（投標文件中上傳證書原件彩色掃描件）
上述所有人員均須在本單位（投標單位）注冊執業，所有監理人員不得相互兼任。專業監理工程師和監理員不能同時擔任兩項（含）以上工程項目的監理工作。（投標文件中上傳承諾書原件彩色掃描件）
3.4投標人擬派本項目的所有人員需提供2025年5月以來任意一個月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明(需加蓋人社部門公章) 原件彩色掃描件或帶二維碼和電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位《分公司繳納有效);社會保險費按季度、按年繳納的，分別上傳上一季度或上一年度社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件。
3.5 在投標截止時間當天，投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人;在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單;在“湖北省公共資源招標投標信用信息平臺”未被列入重點監管對象。（招標人或其委托的招 標代理機構應在開標結束之后，按照招標文件做好記錄，截其查詢網頁，建立查 詢臺賬，并對查詢結果的真實性、完整性負責。查詢結果經交易中心項目負責人 提交評標（評審）委員會，評標（評審）委員會按照招標文件的規定對不符合信 用信息資格條件的投標人的投標文件審查不予通過。）
3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人，其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.7投標人必須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化工作平臺 ”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖）。
3.8本項目為專門面向中小微企業采購的項目,落實《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫[2020]46號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫2014[68號]）、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）等政策。（供應商提供中小企業聲明函，格式以采購文件為準），投標人應為中型企業或小型企業或微型企業（投標文件中提供中小企業聲明函）。
3.9 本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，應當在宜昌公共資源交易電子服務系統進行網員注冊，完成網員注冊后，請于 2025 年 06 月 06日至 2025年 06 月 27 日 09 時 00 分止，通過互聯網使用 實體 CA 鎖、手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務系統-交易智庫—辦事指南，登錄宜昌公共資源交易數智一體化平臺至項目所屬電子交易平臺，在所投標段免費下載招標文件。未按規定下載招標文件的，其投標將被否決。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為 2025 年 06 月 27 日 09 時 00 分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體 CA 鎖、手機 CA 證書（標 證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務系統交易智庫—辦事 指南，登錄宜昌公共資源交易數智一體化平臺至項目所屬電子交易平臺，將加密電子投 標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收 憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子 交易平臺）將拒收。
6.投標相關事宜
6.1 招標機構在投標文件遞交截止時間通過互聯網在宜昌市夷陵區發展大道 111號夷陵國際 4 樓，宜昌市夷陵區公共資源交易中心開標廳組織解密工作，并在申請截止時間 30 分鐘前進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體 CA 鎖、手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服 務系統交易智庫—辦事指南，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化平臺-網上開標 ”選 擇相應標段作在線開標前的準備工作。
6.2 申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在 線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密 其電子投標文件的實體 CA 鎖、手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見 宜昌公共資源電子交易服務系統交易智庫—辦事指南，登錄“宜昌公共資源交易數智一 體化平臺-網上開標 ”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作 情況。
7.評標辦法
7.1 本次招標評標辦法采用綜合評估法。
7.2 本次招標采用“評定分離 ”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
8.發布公告的媒介
宜昌市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/ylweb/）、湖北省政府采購網(https://www.ccgp-hubei.gov.cn/)。
9.聯系方式
招標人：宜昌市夷陵區城建項目管理服務中心
地 址：宜昌市夷陵區夷興大道112號
聯系人：譚培炎
電 話：07177200636
招標代理機構：湖北瓏寅項目管理有限公司
地 址：宜昌市夷陵區發展大道186號東匯云居酒店16樓
聯系人：湯君
電 話：19172280589
