一、招標條件
長樂人才公寓已由五峰土家族自治縣發展和改革局以五發改審批[2022]390號文批準建設。資金來源為上級補助及自籌，項目現已具備招標條件。招標人為五峰長筑城市建設開發有限公司，招標代理機構為中元建設科技有限責任公司，現對該項目施工進行公開招標。
二、項目概況
1、項目建設地點：漁洋關鎮曹家坪。
2、項目建設規模及內容：項目總用地面積2937.47平方米，總建筑面積8419.60平方米，其中地上面積8215.10平方米，地下面積204.5平方米，主要建設內容包括：地下1層，消防水池、消防水泵房、生活水泵房、配電間和弱電機房，地上11層，1層10套公寓、商鋪、物業辦公室、消控室，2-11層標準層的120套公寓以及屋頂加壓送風機房、排煙機房、屋頂水箱等配套設施的建設、綠化景觀及配套設施建設。
3、工期要求：300日歷天。
4、招標范圍：設計施工圖紙、工程量清單、招標文件及答疑文件范圍內的工程內容，詳見工程量清單。
5、質量標準要求：達到國家現行施工驗收規范的合格等級標準。
6、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，杜絕發生重大安全事故。
三、投標人資格要求
本工程采用資格審查方式為資格后審，由評標委員會在評標時進行審查，主要資格審查標準如下（下列內容均須同時滿足，詳細內容和要求見招標文件）：
1、具備市場監督管理部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；
2、具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質。
3、具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；
4、項目經理：具備二級及以上注冊建造師證書，注冊專業為建筑工程，證書上所記載的聘用單位必須為該投標單位，具備建設行政主管部門核發的有效B類安全生產考核合格證書，未同時擔任其它工程施工的項目經理，并按招標文件要求作出承諾（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）。
5、技術負責人：具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書；
6、現場關鍵崗位管理人員：投標人擬派本項目的現場關鍵崗位管理人員（項目經理、技術負責人、施工員、質量員及現場專職安全員各1人）不得互相兼任，且應嚴格到崗履職不得變更。施工員、質量員須具備相應的崗位證書，現場專職安全員須具備建設行政主管部門核發的有效C類安全生產考核合格證書；湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應提供由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容；同時提供現場關鍵崗位管理人員2023年1月至3月的社會保險繳納證明；
注：按照五峰土家族自治縣住房和城鄉建設局《關于進一步加強關鍵崗位人員實名制管理提升安全生產管理水平的通知》要求，中標單位現場關鍵崗位人員應嚴格到崗履職，不得變更。
7、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源招標投標信用信息平臺”未被列入重點監管對象；
8、投標人的“建筑工程施工總承包”專項誠信等級為B級及以上（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業或未進行專項誠信分值登記的企業，專項誠信等級認定為A級，專項誠信分值計為100分；
9、投標人須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；
10、本項目不接受聯合體投標，投標人應以獨立投標人身份參與本工程的投標：
11、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一招標項目投標；
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易信息網網員后，方可登錄五峰土家族自治縣公共資源交易信息網(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)網員專區下載招標文件及相關資料，投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標申請將被拒絕。(具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》)。獲取上述資料時間為2023年4月28日至2023年5月8日。
五、投標保證金
本工程不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
1、招標人不統一組織工程現場踏勘，且不統一組織投標預備會。投標人可以自行進行考察，考察費用自理。在考察過程中，投標人如果發生人身傷亡、財務或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不負責。
2、投標文件提交的截止時間為2023年5月26日9時30分，投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA數字證書或手機CA證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
本項目提倡各投標人采用電子營業執照進行“一網通投”，請各投標人進入宜昌市或五峰公共資源電子交易平臺辦事指南-操作手冊自行下載宜昌公共資源電子交易平臺電子營業執照交易主體操作手冊（最終稿）。
七、開標會
1、本工程開標采用“不見面開標”方式，開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在五峰土家族自治縣公共資源交易中心開標室組織解密工作，招標機構將在投標截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。
2、投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加開標。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的實體CA數字證書或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、評標辦法
1、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2、本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
九、招標公告發布媒體：五峰公共資源交易信息網(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)。
十、招標公告發布開始時間：2023年4月28日。
十一、聯系方式
招 標 人：五峰長筑城市建設開發有限公司
地 址：五峰土家族自治縣漁洋關鎮后河大道27-1號
聯 系 人：黃蓉
電 話：13618680456
招標代理機構：中元建設科技有限責任公司
地 址：宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵商會13樓
聯 系 人：胡遠軍
電 話：0717-7833000、15897552700
